Abordagem Inteligente para soluções jurídicas
A eficiência é o leme da nossa rotina
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ENDEREÇO

R. Pref. José Bueno de Almeida, 270, V. Martins, Varginha-MG

Advogado Imobiliário

Atuação estratégica em compra e venda, usucapião, regularização de imóveis, condomínio, registro e demais questões do Direito Imobiliário, com soluções jurídicas e negociais para viabilizar negócios, recuperar empreendimentos e proteger patrimônios e investimentos.
Atuação em Todo Brasil

Direito Imobiliário

Experiência, segurança jurídica e soluções estratégicas para proteger patrimônios e viabilizar negócios imobiliários.

Vasta expertise em operações envolvendo imóveis urbanos e rurais, representando compradores, vendedores, proprietários e investidores. Atuamos na estruturação e formalização de negócios imobiliários, contratos de compra e venda, permutas, regularização de propriedades, questões registrais, desmembramentos, divisões de imóveis e resolução de conflitos, sempre com atenção à segurança jurídica e à preservação patrimonial

Destacamo-nos pela atuação estratégica na reestruturação de empreendimentos imobiliários paralisados, atrasados ou em situação de crise. Desenvolvemos estratégias e soluções jurídicas e negociais voltadas à superação de impasses entre compradores, incorporadoras, construtoras e demais envolvidos, para efetiva retomada e conclusão das obras, com seriedade, eficiência e proteção dos investimentos realizados.

Nossa experiência nessa área vai além da atuação contenciosa. Participamos diretamente de processos de reorganização e recuperação de empreendimentos, com resultados concretos na preservação do patrimônio e investimentos e na viabilização da continuidade das obras, com parcerias com auditores e engenheiros. Atuamos na constituição e assessoria de comissões e associações de adquirentes, na condução de negociações, na estruturação jurídica de soluções coletivas e, quando necessário, na adoção das medidas judiciais adequadas. Cada empreendimento exige uma estratégia própria, construída a partir de uma análise criteriosa dos aspectos jurídicos, financeiros e operacionais envolvidos.

Acreditamos que a advocacia imobiliária deve oferecer mais do que respostas jurídicas: deve proporcionar segurança nas decisões, prevenir prejuízos e construir soluções efetivas. Por isso, aliamos conhecimento técnico, experiência prática e capacidade de negociação a uma atuação próxima, transparente e comprometida.

Nosso propósito é transformar situações imobiliárias complexas em caminhos juridicamente seguros e viáveis, protegendo não apenas direitos e investimentos, mas também o patrimônio, os projetos e os sonhos confiados.

Canteiro de obras residencial paralisado, com torres inacabadas e guindastes parados. Na mesa, contratos, plantas e capacetes; ao redor, compradores e representante da incorporadora em negociação.
Advocacia Especializada

Reestruturação de Empreendimentos Paralisados

  • Diagnóstico jurídico de empreendimentos paralisados
  • Análise de contratos, registro da incorporação e garantias
  • Patrimônio de afetação: verificação e proteção
  • Organização dos adquirentes e da comissão de representantes
  • Assembleias de adquirentes
  • Negociação entre adquirentes e incorporadora
  • Plano de retomada e conclusão das obras
  • Substituição da construtora ou da incorporadora
  • Destituição da incorporadora
  • Renegociação com bancos, agentes financeiros e fornecedores
  • Aportes e novos investidores para a retomada da obra
  • Incorporadora em recuperação judicial ou falência
  • Atraso na entrega de imóvel na planta
  • Distrato e rescisão de compra na planta
  • Revisão e repactuação de contratos de compra na planta
  • Habite-se, instituição de condomínio e individualização de matrículas
  • Vícios e defeitos de construção
  • Mediação e acordos extrajudiciais
  • Ações judiciais envolvendo incorporação imobiliária
  • Adquirentes inadimplentes: cobrança e renegociação
  • Leilão de unidades de adquirentes inadimplentes
  • Venda de unidades em estoque para custear a obra
  • Negociação com o proprietário do terreno (permuta)
  • Contratos com a nova construtora e de retomada da obra
  • Prestação de contas da incorporadora e da obra
  • Liberação de hipoteca e gravames sobre as unidades
  • Alvarás, licenças e aprovações junto à prefeitura
  • Seguro e garantias de conclusão da obra
  • Desmembramento e soluções para imóveis rurais
Escritório Bottrel Fanchioti Advogados em Varginha

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